Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 214 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 310 000 € 6 121 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - OPATIJA
L'appartement se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, de deux pièces et de deux salles de bains avec une surface totale de 103.81 m2, à laquelle appartient une partie latérale de la terrasse au 4. Surface du sol 11,13 m2 et surface de jardin 7,50 m2, terrasse sur le toit et toit vert sur le toit d'une surface totale 62,06 m2, 2 places de parking dans le garage souterrain et des débarras au sous-sol surface de 29,79 m2, surface totale de l'appartement et de ses dépendances 214,29 m2. Emplacement calme, proche de toutes les commodités. Construction et équipements de haute qualité L'isolation thermique du bâtiment est A+. L'assemblage d'isolation thermique extérieure se compose de deux couches de laine minérale de pierre de densité différente -The sound insulation of the floors is made with a special composition for the floors Thermotec with a thickness of 5/10 cm, acoustic membrane Thermotec, supplemented with EPS panels with a thickness of 1 cm of the floor heating system and reinforced cement screed MUREXIN C 200). All floors are made with the performance of dilatation seams according to the project. - Windows and raised-slide walls are made of extruded aluminum profiles with thermal bridges from Alu K with a special coating resistant to sea salt -For the heating/cooling of the building and the preparation of hot water, a system of air-water heat pumps in split version is provided, model "Altherma" by the Japanese manufacturer "Daikin" -Each room in individual apartments is equipped with a special room thermostat with temperature sensor, through which the thermal and cooling effect of individual surface heating bodies is regulated in the current state in individual rooms ID personnalisé : iro-1121 Classe énergétique : A+ Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 121 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 922 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 413 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 141 €–1 712 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
214 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
91517

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 310 000 € · Prix au m²: 6 121 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 214 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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