À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Appartement - Vente - OPATIJA
L'appartement se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, de deux pièces et
de deux salles de bains avec une surface totale de 103.81 m2, à laquelle appartient une partie latérale de la terrasse au 4.
Surface du sol
11,13 m2 et surface de jardin 7,50 m2, terrasse sur le toit et toit vert sur le toit d'une surface totale
62,06 m2, 2 places de parking dans le garage souterrain et des débarras au sous-sol
surface de 29,79 m2, surface totale de l'appartement et de ses dépendances 214,29 m2.
Emplacement calme, proche de toutes les commodités.
Construction et équipements de haute qualité
L'isolation thermique du bâtiment est A+.
L'assemblage d'isolation thermique extérieure se compose de deux couches de laine minérale de pierre de densité différente
-The sound insulation of the floors is made with a special composition for the floors Thermotec with a thickness of 5/10 cm, acoustic membrane Thermotec, supplemented with EPS panels with a thickness of 1 cm of the floor heating system and reinforced cement screed MUREXIN C 200).
All floors are made with the performance of dilatation seams according to the project.
- Windows and raised-slide walls are made of extruded aluminum profiles with thermal bridges from Alu K with a special coating resistant to sea salt
-For the heating/cooling of the building and the preparation of hot water, a system of air-water heat pumps in split version is provided, model "Altherma" by the Japanese manufacturer "Daikin"
-Each room in individual apartments is equipped with a special room thermostat with temperature sensor, through which the thermal and cooling effect of individual surface heating bodies is regulated in the current state in individual rooms
ID personnalisé : iro-1121
Classe énergétique : A+
Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 310 000 € · Prix au m²: 6 121 €/m²
Surface habitable: 214 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Proche de la mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia