Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre, appartement dans villa 294 m², deuxième rangée en bord de mer
Opatija centre, à vendre duplex appartement dans une villa deuxième rangée face à la mer
La superficie totale de l'appartement est de 294,20 m2, il se situe au premier étage et dans les combles hauts, avec une entrée séparée, et comprend :
* Premier étage : salon, deux chambres, balcon, salle de bain, cuisine spacieuse avec salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 35 m2.
* Combles hauts : trois chambres, deux débarras et une salle de bain.
L'appartement comprend également deux débarras situés au rez-de-chaussée de la villa, ainsi que deux places de parking.
Il est situé dans un endroit calme, caché à la vue, entouré de verdure et de palmiers, et à seulement 50 m de la mer.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 294 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 86481
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 5 442 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 294 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
