Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement 1 chambre entièrement rénové avec parking, près de la mer
OPATIJA - CENTRE, Excellent appartement entièrement rénové 1S+DB avec son propre parking et jardin, à seulement 100 m de la mer ! Appartement de 42,30 m2 situé au rez-de-chaussée de l’immeuble et composé d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain. Il peut être transformé en appartement destiné à la location touristique. L’appartement dispose également d’une place de parking et d’un jardin de 106 m2 situé sur le côté. L’immeuble se trouve au centre d’Opatija, à seulement 100 m de la mer et à 300 m du marché et de toutes les commodités essentielles. Pour plus d’informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 071 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 509 €/m²–8 646 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 28 €–336 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

297 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

74181

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 297 000 € · Prix au m²: 7 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia