Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 65m2
Excellent appartement dans un excellent emplacement au centre d'Opatija, Kaiser Immobilien vous le présente. L'appartement offre une vue partielle sur la mer. L'appartement constitue également un potentiel pour le tourisme car il se situe en plein centre. L'appartement est proche des commerces, restaurants, hôtels et se trouve à seulement quelques minutes de la promenade la plus célèbre, le Lungomare, ainsi que des magnifiques parcs d'Opatija. L'appartement dispose d'une taverne de 8m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 923 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 926 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 435 €/m²–8 100 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 570 000 € · 67 m² 8 507 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 295 000 € · 62 m² 4 758 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 742 000 € · 69 m² 10 754 €/m² Similarité 94 % OPATIJA 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 43 €–520 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

73736

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 923 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia