Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement S2
En raison de son emplacement et de sa vue, cet appartement est une véritable perle dans l'offre immobilière de luxe à Opatija. Ce qui, outre la qualité supérieure des matériaux intégrés, l'emplacement et la disposition, orne cet appartement, c'est certainement une vue fantastique. La surface totale est de 119.62 m2 et comprend un grand salon, une salle à manger à espace ouvert avec cuisine, trois chambres avec trois salles de bain. L'appartement est entièrement meublé. L'unicité de ce projet est assurée par des normes élevées et un équipement de qualité, une architecture moderne et un emplacement fantastique!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 15 966 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 305 €/m²

Écart par rapport à la médiane +153,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 206 €/m²–7 009 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–952 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Ardor real estate agency Cette offre 1 900 000 €
• Sendi Real Estate 1 900 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 900 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

119 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

1

Distance de la mer

100 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2022

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

344938

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 900 000 € · Prix au m²: 15 966 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 1 900 000 €; Sendi Real Estate – 1 900 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia