Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 2 300 € 30 €/m²

Description du bien

Appartement dans une villa austro-hongroise avec vue sur la mer
Bel appartement d'une chambre situé au deuxième étage d'une villa Art Nouveau, entouré d'un jardin méditerranéen paysagé, se trouve à Opatija. L'appartement offre le confort de la vie moderne avec le charme d'une construction historique et une vue inoubliable sur la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon agréable, d'une cuisine moderne avec coin repas, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et chauffage au sol. Le chauffage et la climatisation sont également fournis, rendant le séjour dans l'appartement agréable en toutes saisons. La villa dans laquelle se trouve l'appartement est située dans un environnement calme et dispose d'un accès privé à la plage ainsi que de la promenade Lungo Mare, offrant des conditions idéales pour se promener le long de la côte ou profiter des beautés d'Opatija. L'appartement lui-même offre des vues sur la mer qui vous raviront, et le jardin décoré dans un style méditerranéen renforce encore l'atmosphère. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager, et son emplacement offre un accès facile à toutes les commodités d'Opatija, des restaurants et cafés aux attractions culturelles. Appartement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme avec un accès immédiat à la mer. Le loyer indiqué n'inclut pas les charges payées selon la consommation propre. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 30 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 726 €/m²–7 925 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 50 €–608 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
2 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
76 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
20 m
ID de l’annonce
343263

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 300 € · Prix au m²: 30 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 2 300 €; THE ONE Real Estate – 2 300 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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