À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Lovran, DobreĆ - paradis panoramique au-dessus du Kvarner - un appartement à couper le souffle
LOVRAN, DOBRE - Paradis panoramique au‑dessus de la Kvarner, un appartement qui vous coupe le souffle Bienvenue dans la maison où le sentiment de liberté totale se réveille chaque jour.
Situé dans l’idyllique Dobreć au‑dessus de Lovran, cet appartement de 98.75 m2 au premier étage d’une villa moderne offre tout ce que vous pourriez désirer : intimité, tranquillité et vue panoramique depuis le salon.
La terrasse est le cœur de cette maison, un lieu où la mer et le ciel se fondent dans une parfaite bleuité, offrant des scènes dont vous vous souviendrez. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé de mobilier de qualité, prêt à devenir votre oasis méditerranéenne. Les locataires disposent d’une piscine commune, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Avec l’appartement, une place de parking et environ 100 m2 de verdure sont inclus.
Il porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse en abondance dans les bosquets à feuilles persistantes du lieu et de ses environs. Des lieux qui se sont développés sur les pentes escarpées orientales de l’Učka, Lovran est le plus ancien établissement qui s’est développé juste au large de la Libourne.
Lovran a conservé son cœur historique de conception urbaine médiévale.
La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Un climat agréable, une végétation méditerranéenne luxuriante et une position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme à la fin du XIXe siècle.
Au XXe siècle, Lovran est devenu le lieu le plus important de la fameuse Riviera depuis cette époque, aux côtés d’Opatija.
Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial.
Le siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales.
Lovran est connue pour des événements tels que la marunada, le carnaval, les fêtes de pêche d’été, les journées des cerises, l’orchestre à vent...
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²
Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 240 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia