Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 2 857 €/m²

Description du bien

Lovran, DobreĆ - paradis panoramique au-dessus du Kvarner - un appartement à couper le souffle
LOVRAN, DOBRE - Paradis panoramique au‑dessus de la Kvarner, un appartement qui vous coupe le souffle Bienvenue dans la maison où le sentiment de liberté totale se réveille chaque jour. Situé dans l’idyllique Dobreć au‑dessus de Lovran, cet appartement de 98.75 m2 au premier étage d’une villa moderne offre tout ce que vous pourriez désirer : intimité, tranquillité et vue panoramique depuis le salon. La terrasse est le cœur de cette maison, un lieu où la mer et le ciel se fondent dans une parfaite bleuité, offrant des scènes dont vous vous souviendrez. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé de mobilier de qualité, prêt à devenir votre oasis méditerranéenne. Les locataires disposent d’une piscine commune, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Avec l’appartement, une place de parking et environ 100 m2 de verdure sont inclus. Il porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse en abondance dans les bosquets à feuilles persistantes du lieu et de ses environs. Des lieux qui se sont développés sur les pentes escarpées orientales de l’Učka, Lovran est le plus ancien établissement qui s’est développé juste au large de la Libourne. Lovran a conservé son cœur historique de conception urbaine médiévale. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Un climat agréable, une végétation méditerranéenne luxuriante et une position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme à la fin du XIXe siècle. Au XXe siècle, Lovran est devenu le lieu le plus important de la fameuse Riviera depuis cette époque, aux côtés d’Opatija. Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial. Le siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Lovran est connue pour des événements tels que la marunada, le carnaval, les fêtes de pêche d’été, les journées des cerises, l’orchestre à vent...

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 857 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 242 €/m²
Écart par rapport à la médiane -54,2 %

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Position du prix 2.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–6 547 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–784 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
98 m²
Superficie du terrain
240 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
335180

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 240 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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