Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 871 250 € 7 779 €/m²

Description du bien

Opatija - Ičići, appartement de charme avec vue sur mer.
Kaiser Immobilien est un appartement de luxe de trois chambres au cœur de la prestigieuse Riviera d'Opatija, l'une des adresses les plus belles de la mer Adriatique, où la vie quotidienne se déroule dans un parfait équilibre entre mer, intimité et élégance contemporaine. The interior includes an entrance hall, a pantry, two bedrooms, two bathrooms and a spacious living room with kitchen and dining room with an open concept. The center of the home is a spacious covered terrace, ideal for morning coffee, evening gatherings or moments of relaxation with a view of Ičići, ACI marina and the open sea.Each room has an exit to the spacious terrace. Large glass walls bring plenty of natural light and open impressive panoramic views, creating a feeling of lightness, airiness and complete freedom.This home is designed for those who appreciate peace, aesthetics and discreet luxury a space where architecture naturally follows the way of life.The equipment and technology are equipped with a facade that connects the energy efficiency and the timeless heating system with the heating system. années. L'appartement est vendu selon le principe « turnkey » (sans meubles). VAT is included in the price, the customer is exempt from real estate tax, and buying through a legal entity with a right to deduct the pre-tax allows VAT to be refunded in accordance with the law.Excellent connectionTowns: Munich 533 km Vienna 514 km Prague 840 km Budapest 595 kmAirport: Pula 90 km Rijeka 39For more information +385 91 540 4646Kaiser Immobilien votre partenaire pour l'immobilier de prestige en Croatie.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 779 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 552 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
871 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
335057

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 871 250 € · Prix au m²: 7 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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