Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - 1 chambre + salon
Appartement à vendre dans un excellent emplacement à Opatija, 46 m2, 1S+DB. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un couloir. Le bien est propre, entretenu et vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans investissement supplémentaire. Grâce à son emplacement attractif et recherché, toutes les commodités importantes sont à proximité, ainsi que la mer et la promenade, ce qui rend l'appartement idéal pour une vie agréable, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 891 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–8 129 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–368 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Smart Invest Properties 350 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 363 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 363 000 €

Détails supplémentaires

Prix

363 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

334816

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 000 € · Prix au m²: 7 891 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 350 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 363 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 363 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia