Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 46 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 7 609 €/m²

Description du bien

OPATIJA, appartement de 46,12 m² avec vue sur mer
OPATIJAPREKRASAN APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA MER et PLACE DE PARKING AVEC VUE SUR LA VUE SUR LA MONTAGNE DE LA MONTAGNE DE LA MONTAGNE DE LA MER ET LA MONTAGNE DE LA MER AVEC VUE SUR LA MONTAGNE DE LA MONTAGNE DE LA MER

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–8 129 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–368 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332965

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 7 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 350 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 363 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 363 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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