Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, immeuble neuf de luxe avec vue sur mer, appartement de 246,82 m² (NKP)
À vendre, un appartement de luxe situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne neuf à Opatija, l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte adriatique.
Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa construction de haute qualité, son espace généreux et son design élégant qui combine parfaitement confort, fonctionnalité et vie luxueuse au bord de la mer.L'appartement couvre une surface totale de 246.82 m2 (exprimée en coefficients), tandis que la surface brute est de 261.39 m2.
La surface habitable intérieure de 197.23 m2 comprend deux salons spacieux, quatre chambres, quatre salles de bains et deux toilettes supplémentaires.
Chaque espace de l'appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal, lumière et intimité, avec des matériaux supérieurs et des finitions sophistiquées.L'appartement possède cinq balcons d'une surface totale de 64.16 m2 offrant une belle vue et un lieu idéal pour se détendre dans un climat méditerranéen doux.
Les salons spacieux et les cuisines modernes créent l'équilibre parfait entre élégance et praticité, faisant de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale ou comme investissement de grande valeur.En plus de l'appartement, il y a deux places de parking en garage PM4 d'une surface de 12,50 m2 et deux places de parking extérieures, VPM14 et VPM15, chacune d'une surface de 12,50 m2.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 1 699 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 333208
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 699 000 € · Prix au m²: 6 907 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 246 m² · Superficie du terrain: 261 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
