Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre - appartement élégant dans un emplacement prestigieux
OPATIJA, CENTRE - Appartement de gentleman dans un emplacement prestigieux Au cœur même d'Opatija, dans un lieu exceptionnel et rarement accessible, se trouve cet appartement de gentleman représentatif de 107 m2, situé au 1. L'appartement possède une élégance classique et un charme intemporel qui caractérisent les véritables appartements de gentleman : hauts plafonds, espaces aérés et lumineux, disposition correcte et fonctionnelle, larges ouvertures, abondance de lumière naturelle et détails décoratifs stylés qui confèrent à la pièce un caractère raffiné et distingué. années, avec un accent sur la qualité de performance et la fonctionnalité à long terme. L'emplacement confirme davantage l'exclusivité de cette propriété : la promenade Lungo Mare et la plage se trouvent à seulement environ 80 m à pied, le centre strict d'Opatija se situe à 250300 m. Une telle combinaison de caractère gentleman, étage blanc, vue sur la mer, micro‑emplacement superbe et intérieur entièrement rénové est extrêmement rare.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 888 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 342 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 920 €/m²–6 833 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 71 €–856 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

630 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

107 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

328662

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 000 € · Prix au m²: 5 888 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia