Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 74 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 720 000 € 9 730 €/m²

Description du bien

Centre d'Opatija – Appartement A1 74 m² vue mer 2026
La résidence est un lieu où la nature et l'urbanité de la vie moderne se rejoignent. Le projet représente une opportunité rare sur le marché, un modèle soigneusement conçu qui combine un investissement sûr, un design moderne et un style de vie méditerranéen unique pour tous ceux qui aiment l'urbanité de la vie. Le concept d'investissement intelligent! Ou une maison parfaite ! Le rendement annuel garanti et le potentiel de croissance de ce projet offrent aux investisseurs sécurité, prévisibilité et stabilité à long terme. Acheter un appartement dans la Résidence vous intègre à la gestion professionnelle suisse, une gestion immobilière complète, qui permet une possession totalement sans souci et des revenus passifs sans besoin d'engagement personnel. Le système de gestion comprend uniquement deux segments de l'activité, de la gestion de l'immeuble à la gestion de l'immeuble. Un total de 12 unités résidentielles, réparties en différentes typologies d'appartements, des studios de 48m2 brut aux penthouses de quatre pièces spacieuses de 240m2. Une attention particulière est portée à l'espace, à la lumière naturelle, à la connexion avec l'environnement, à la magnifique vue sur la mer depuis tous les appartements et à l'intimité obtenue à l'intérieur de l'appartement, quel que soit l'environnement urbain extérieur. Parmi les autres appartements, nous avons : BUILDING BStan S3 4S+DB _ 240.4m2Stan A1 2S+DB _ 101.4m2Stan A2 2S+DB Surface utile : 74 m2 + 27 m2 terrasse = un total de 101 m2. Bâtiment B, 1. étage. Fait partie d'un projet prestigieux avec 12 appartements répartis sur deux bâtiments. 2026 Sophistication technologique et intérieurs de luxe Le projet entier repose sur une combinaison d'architecture supérieure et de design sophistiqué. Chaque appartement est équipé d'un système intelligent qui permet le contrôle à distance de toutes les fonctions clés de l'espace via une application mobile, incluant le chauffage, la climatisation, l'éclairage, le chauffe-eau et les radiateurs de la salle de bain. L'ensemble du bâtiment est équipé de vidéosurveillance, garantissant aux propriétaires et aux invités le niveau maximal de protection et de surveillance, même en leur absence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 730 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 929 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 131 €/m²–8 625 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 €–592 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
720 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
74 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
320566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 9 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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