Appartement Opatija

Description du bien

OPATIJA, près du centre
OPATIJA -OPATIA, à vendre un appartement confortable 1S+DB avec une grande terrasse donnant sur la mer dans un excellent emplacement calme près de la mer. Caractéristiques principales : 1 chambre, 1 salle de bain surface intérieure de l'appartement : 49,75 m2 terrasse Cet appartement confortable se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre. Sur le côté se trouve une loggia fermée. Excellent emplacement dans une rue calme près de la mer et de toutes les commodités ! Pour plus d'informations et visites, appelez : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 694 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 300 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 000 €/m²–8 208 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 €–392 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

318670

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 4 694 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia