Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, appartement moderne 1 chambre + séjour, 40,71 m², dans une villa
Nous proposons un appartement attrayant de 40.71 m2 situé au centre d'Opatija, dans une villa élégante. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon en espace ouvert, d'une chambre, d'un couloir et d'une salle de bain. Il est entièrement adapté, meublé de façon moderne et est vendu meublé ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 509 €/m²–8 646 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Similarité 98 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Similarité 95 % OPATIJA 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Similarité 93 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Similarité 93 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 26 €–320 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 300 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 300 000 €

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

309748

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 7 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 300 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia