Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement neuf de 2 chambres + salon au rez-de-chaussée d'une villa avec piscine et 2 places de garage.
Appartement S1 au rez-de-chaussée L'appartement se compose d'un hall, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux salles de bains, d'un WC, d'un balcon, et de 2 garages de 12,50M2 et 12,50M2 L'appartement dispose d'une piscine commune avec les autres copropriétaires de l'immeuble. Construction et équipements haut de gamme : -ascenseur, menuiseries en aluminium, système de chauffage et climatisation à ventilo-convecteur, installations sanitaires de qualité et revêtements de sol, piscine commune. Emplacement calme, mer, centre et autres commodités à environ 500 mètres. Dans le prix de la TVA (client exonéré de la taxe sur la valeur ajoutée

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 356 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 390 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 333 €/m²–7 133 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 71 €–864 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #308395 Surface: 108 m² Pièces: 3 Cette variante 686 500 €
• Appartement · #308394 Surface: 109 m² Pièces: 3 691 300 €

Détails supplémentaires

Prix

686 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

108 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

308395

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 686 500 € · Prix au m²: 6 356 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia