Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 600 000 € 17 204 €/m²

Description du bien

Opatija, centre-ville, appartement de luxe de 93,79 m² à vendre
À vendre, un appartement de luxe de 108.30 m2 situé en plein centre d'Opatija, à proximité de la mer et de la promenade Lungomare. Cette propriété exclusive se trouve dans un bâtiment moderne et élégant qui allie construction de pointe, design contemporain et emplacement prestigieux, idéal pour une vie confortable ou un investissement dans l'une des zones les plus recherchées d'Opatija. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine et salle à manger ainsi que des terrasses couvertes. L'espace est soigneusement conçu et luxueusement équipé, avec un accent sur le confort, la qualité et l'expression esthétique moderne. Chaque détail de l'intérieur reflète le raffinement et l'élégance. La terrasse couverte offre un espace agréable pour se détendre et profiter du climat doux d'Opatija, tandis que l'emplacement même de l'appartement permet une proximité immédiate avec la mer, les plages, les restaurants, les cafés et la promenade Lungomare. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence sophistiquée ou un investissement à l'une des adresses les plus prestigieuses de l'Adriatique. Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, il en est de même pour nous. Pour toute question supplémentaire et une visite de la propriété, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer la commission d'agence. Pour cette propriété, le contact est : Maria, +385 8 9963

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 17 204 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 245 €/m²
Écart par rapport à la médiane +175,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–744 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
1 600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
93 m²
Superficie du terrain
108 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307431

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 17 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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