Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 525 000 € 6 250 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf et moderne, 2 chambres + salon, vue mer
Un appartement élégant à vendre dans un immeuble neuf à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer.L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment résidentiel-commercial moderne qui fait partie d'un projet exclusif comprenant plusieurs unités résidentielles et appartements. L'immeuble est équipé d'un escalier interne, d'un ascenseur et d'un garage souterrain avec places de stationnement et d'une salle de stockage commune.L'appartement offre 84 m2 d'espace habitable et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon couvert de 5,64 m2 avec une belle vue sur la mer. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking dans le garage souterrain, portant la surface utile totale à 102.16 m2.Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation : chauffage au sol, pompes à chaleur et climatisation. Une sécurité et un confort supplémentaires sont assurés par des portes anti-effraction, des menuiseries en aluminium, des volets électriques et un système d'alarme.Cette construction neuve moderne à Opatija combine une construction de haute qualité, un design élégant et un emplacement extrêmement attractif près de la mer, en faisant un choix idéal pour une vie familiale agréable ou un investissement dans des locations touristiques de luxe. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 049 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 375 €/m²–7 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 55 €–672 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
525 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307145

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 697 200 €; Four Nekretnine d.o.o. – 525 000 €; Molo Longo – 672 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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