Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 599 800 € 6 314 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf de luxe avec vue sur mer, appartement de 95,22 m²
À vendre, un appartement de luxe situé dans un immeuble moderne neuf à Opatija, l'une des villes les plus prestigieuses de la côte adriatique. Cette propriété élégante se caractérise par une construction de haute qualité, un design moderne et une disposition soigneusement conçue qui offre le mélange parfait de confort, de fonctionnalité et de luxe au bord de la mer. L'appartement couvre une superficie totale de 95.22 m2 (exprimée en coefficients), tandis que la surface brute de l'appartement est de 95.98 m2. La surface habitable intérieure de 68.87 m2 comprend deux chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire. Chaque détail de l'intérieur est conçu avec une attention particulière pour assurer une sensation d'espace, de lumière et de confort, en utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions modernes. L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 27.11 m2, idéale pour se détendre, dîner en plein air ou profiter du doux climat méditerranéen et de la vue sur les élégants environs d'Opatija. Situé dans une partie calme d'Opatija, tout en étant proche de la mer, de la promenade Lungomare, des restaurants et de toutes les commodités importantes, cette propriété est le choix parfait pour une vie moderne et luxueuse au bord de la mer. Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, il en va de même pour nous. Pour toute question supplémentaire et pour la visite de la propriété, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer des frais.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 314 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 242 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 959 €/m²–6 582 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–760 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
599 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
95 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
306983

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 800 € · Prix au m²: 6 314 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.