Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 625 000 € 5 208 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran, appartement de trois étages avec vue sur la mer et deux terrasses, à 100 m de la plage et à 800 m du centre historique
OPATIJA, LOVRAN, APPARTEMENT DE DEUX NIVEAUX AVEC VUE SUR LA MER, DEUX CUISINES ET DEUX TERRASSES, À 100 M DE LA PLAGE ET 800 M DU CENTRE VIEUX In an exclusive location, just 100 m from the sea and 800 m from the Old Town of Lovran, an apartment of 120 m2 is for sale, (2 bedrooms + living room) WITH TWO TERRACES This property was built in 2018 and stands out for its exceptional location by the sea. The property has private stairs leading directly to the beach. The terraces of all apartments offer an open view of the sea. INDOOR POOL: The property has an indoor heated pool intended exclusively for apartment owners and their guests. Each apartment has its own storage room by the pool. In this area there are also showers, toilets, a shared kitchen and a terrace with a sea view. The apartment is oriented to the southeast, which allows for plenty of morning light and a pleasant atmosphere throughout the day. It consists of a ground floor: kitchen with living room that has access to a terrace with a sea view, first floor: two bedrooms, bathroom and storage room, second floor: kitchen with living room and terrace overlooking the sea and the forest. From the kitchen and living room there is an exit to a terrace with a beautiful view of the sea and the Kvarner Bay. The location of the apartment provides a unique opportunity to live by the sea, with numerous amenities that Lovran offers. The peaceful environment, close proximity to the sea and open view make this property particularly attractive for buyers looking for a quality living space or investment in a well-known coastal town. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 208 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 879 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 789 €/m²–7 450 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
625 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301660

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 625 000 € · Prix au m²: 5 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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