Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 128 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 745 000 € 5 820 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran, appartement duplex, vue panoramique sur la mer, à 100 m de la plage et à 800 m de la vieille ville
Opatija, Lovran, appartement deux étages, vue panoramique sur la mer, à 100 m de la plage et à 800 m de la vieille ville. Dans un emplacement exclusif, à seulement 100 m de la mer et à 800 m de la vieille ville, Lovran propose un appartement de 113 m2, (2S+DB) + terrasse de 30 m2, situé au rez-de-chaussée de l’immeuble. Ce bien a été construit en 2018. Il se distingue par une localisation exceptionnelle en bord de mer. Le bien dispose d’un escalier privé menant directement à la plage. La terrasse de tous les appartements offre une vue dégagée sur la mer. POÎLE INTÉRIEUR : l’établissement possède une piscine intérieure chauffée réservée exclusivement aux propriétaires des appartements et à leurs invités. Chaque appartement dispose de ses propres débarras près de la piscine. Dans cet espace se trouvent des douches, des toilettes, une cuisine commune et une terrasse donnant sur la mer. L’appartement est orienté à l’est, ce qui permet une abondante lumière matinale et une ambiance agréable tout au long de la journée. Il se compose du rez-de-chaussée (cuisine, salon, chambre, toilettes, salle de bains) et du premier étage (salon, salle de bains, chambre) avec accès à une grande terrasse de 30 m2 offrant une vue panoramique sur la mer. Il est soigneusement équipé d’une cuisine avec appareils, lave-vaisselle, machine à laver, baignoire, télévision et lit. La climatisation est utilisée pour le chauffage et le rafraîchissement. L’emplacement de l’appartement offre une opportunité unique de vivre au bord de la mer, avec de nombreux avantages offerts par Lovran. Un environnement paisible, la proximité immédiate de la mer et une vue dégagée rendent ce bien particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant un espace de vie de qualité ou un investissement dans une station balnéaire renommée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 820 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 315 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 646 €/m²–7 014 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–1 024 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
745 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
128 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
301656

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 745 000 € · Prix au m²: 5 820 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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