Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, ika - appartement duplex dans un immeuble neuf de luxe près de la mer
OPATIJA, IKA -Appartement sur deux niveaux dans un nouveau bâtiment de luxe avec vue sur la mer, confort moderne et terrasse privéeDans une zone calme et verdoyante au-dessus d'Ika, à seulement quelques minutes à pied de la mer, la construction d'un bâtiment résidentiel moderne comprenant trois unités résidentielles exclusives est en cours.
L'immeuble est soigneusement conçu pour offrir à chaque appartement une intimité maximale, une vue dégagée sur la mer et une disposition fonctionnelle correspondant au mode de vie moderne. Il propose un spacieux appartement duplex s'étendant du rez-de-chaussée au premier étage, incluant deux places de parking privées. Le rez-de-chaussée : une grande terrasse, partiellement couverte, un salon avec cuisine et salle à manger.
Avantages supplémentaires : deux places de parking privées devant l'immeuble incluses dans le prixExcellente connexion de transport : la marina ACI Ičići et les plages sont à seulement quelques minutes en voiture, et le centre d'Opatija est reachable en 10 minutesConstruction neuve moderne de haute qualité dans un environnement calme avec vues panoramiques sur la mer, une rareté sur ce segment du marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 500 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 300121
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 500 000 € · Prix au m²: 3 817 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 131 m² · Superficie du terrain: 92 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
