Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, Centre, Appartement de luxe 78 m², IMMEUBLE NEUF
Opatija, Centre, Appartement de luxe 78 m2, NOUVELLE CONSTRUCTION. À vendre, un appartement moderne et luxueusement décoré situé dans un immeuble neuf de premier ordre au cœur même d'Opatija. L'immeuble se trouve dans un emplacement élevé et calme avec vue sur la mer, tandis que plages, promenades, restaurants et boutiques sont tous Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 362449 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/opatija-centar-luxuzan-stan-78-m2-new construction/362449/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 692 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 070 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 635 €/m²–6 990 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–624 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #297278 Surface: 78 m² Pièces: 3 Cette variante 600 000 €
• Appartement · #292008 Surface: 163 m² Pièces: 3 820 000 €
• Appartement · #298498 Surface: 146 m² Pièces: 3 890 000 €
• Appartement · #292414 Surface: 162 m² Pièces: 3 1 290 000 €

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

4

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

297278

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 7 692 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia