Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de deux chambres avec vue sur tout le Kvarner, 53,24 m²
Sous la montagne d'Učka, se trouve cette ville d'une beauté inégalée. Opatija, connue comme une destination prisée des touristes du monde entier. Architecture intéressante, villas de l'époque des Habsbourg, de nombreuses plages, mer claire, surplombant les îles de Krk et Cres. C'est le panorama qui vous séduira. Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 454409 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-dvosoban-stan-s-pogledom-na-čeli-kvarner-53-24-m2/454409/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 9 434 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +50,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 333 €/m²–7 544 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 35 €–424 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

53 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

296471

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 9 434 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia