Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, 100,07m2, appartement dans une villa, deux balcons
À vendre, un appartement de luxe dans une villa située dans la magnifique Opatija, au premier étage, avec une surface totale de 100.07m2.
Cet élégant appartement, entièrement rénové il y a deux ans, dégage un style sophistiqué et offre un confort maximal à ses futurs propriétaires.
L'appartement se compose d'un hall spacieux, d'une cuisine moderne avec coin repas et d'un magnifique salon qui donne accès au balcon, idéal pour se détendre avec un café matinal et profiter de la vue sur la mer.
Un charme particulier de l'appartement réside dans ses trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains luxueusement équipée.
Deux chambres ont un accès direct au balcon, ce qui renforce encore l'attrait de cet espace.
L'appartement est orienté sud, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et le chauffage au sol ainsi que la climatisation garantissent un séjour agréable à tout moment de l'année.
Une vue imprenable sur la mer contribue au charme irrésistible de la propriété, idéale pour la vie familiale ou comme investissement dans le paradis côtier.
L'appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant luxe, confort et vue spectaculaire en un ensemble unique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 640 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- ID de l’annonce
- 268979
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 640 000 € · Prix au m²: 6 400 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
