Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 104 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 570 000 € 5 481 €/m²

Description du bien

Opatija - appartement 104m2 avec une belle vue sur la mer
OPATIJA - Appartement 104m2 avec belle vue sur la mer Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont des facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Nous vendons un appartement au rez-de-chaussée, composé de deux couloirs, cuisine, salon, chambre, deux salles de bains et d’une terrasse non meublée d’une surface totale de 67,25 m2, auquel appartiennent en tant que partie annexe deux débarras et une loggia au rez-de-chaussée d’un bâtiment d’une surface totale de 23,92 m2 ainsi qu’un débarras au sous-sol d’une surface totale de 5,82 m2, la surface totale de l’appartement est à peindre. L’appartement possède deux accès à la terrasse, depuis le salon et la chambre, et les deux sont couverts de stores à manœuvre manuelle. Cette belle propriété est située près de la mer et est donc idéale pour la location à des fins touristiques ! Il y a un parking devant la maison. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 481 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 888 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

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Position du prix 46.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 473 €/m²–6 615 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 69 €–832 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
570 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
104 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
264886

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 5 481 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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