Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 140 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 635 000 € 4 536 €/m²

Description du bien

Opatija - appartement 2. En bordure de mer !! 140m2 avec vue sur Kvarner
OPATIJA - Appartement 2. VUE SUR LA MER!! 140m2 avec vue sur le Kvarner Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une belle nature, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Nous vendons un appartement dans un emplacement fantastique ! L’appartement se trouve au premier étage d’une maison soignée près de la mer. Il se compose de deux couloirs, cuisine, vestibule, trois salles de bains, salon, dressing, trois pièces, bureaux et deux loggias, avec une surface totale de 118,40 m2, auquel s’ajoutent une partie latérale de l’entrée couverte, un débarras et une terrasse découverte au 1. rez-de-chaussée surface totale 11,35 m2, et deux débarras au sous-sol surface totale 10,33 m2, surface totale de l’appartement et des dépendances 140,08 m Un balcon se trouve à la sortie du salon avec une vue magnifique sur la mer, l’autre est du côté sud de la cuisine, tandis que la sortie nord de la cuisine mène à une véranda couverte. Il y a un parking devant la maison. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 536 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 634 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 389 €/m²–7 822 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–1 120 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
635 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
264884

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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