Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - penthouse 222m2 dans un endroit fantastique
OPATIE - Penthouse 222m2 dans un emplacement fantastique
Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg.
Une grande sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Penthouse de luxe à vendre, réparti sur deux étages de 202 m2.
Il y a une deuxième rangée donnant sur la mer.
Il offre une vue magnifique sur la baie de Kvarner et une très belle zone de jardin paysagé entourée de verdure aménagée, un jacuzzi, un espace bronzage et une cuisine d'été.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un cellier, de deux pièces, d'un dressing, de deux salles de bain, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux loggias et d'un balcon, totalisant 135,32 m2,
à laquelle appartient en tant que partie latérale une entrée couverte, un bâtiment annexe et une terrasse découverte au 2e étage
surface totale de 28,74 m2 et salles d'études, salles de bains, pièces et terrasses découvertes sur la galerie d'une surface totale de 58,14 m2, surface totale de l'appartement et de ses parties 222,20 m2.
Il y a un parking devant la maison.
Superbe bien immobilier dans un emplacement fantastique.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 222 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 264882
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 6 937 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 222 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
