Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 222 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 540 000 € 6 937 €/m²

Description du bien

Opatija - penthouse 222m2 dans un endroit fantastique
OPATIE - Penthouse 222m2 dans un emplacement fantastique Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Une grande sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Penthouse de luxe à vendre, réparti sur deux étages de 202 m2. Il y a une deuxième rangée donnant sur la mer. Il offre une vue magnifique sur la baie de Kvarner et une très belle zone de jardin paysagé entourée de verdure aménagée, un jacuzzi, un espace bronzage et une cuisine d'été. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un cellier, de deux pièces, d'un dressing, de deux salles de bain, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux loggias et d'un balcon, totalisant 135,32 m2, à laquelle appartient en tant que partie latérale une entrée couverte, un bâtiment annexe et une terrasse découverte au 2e étage surface totale de 28,74 m2 et salles d'études, salles de bains, pièces et terrasses découvertes sur la galerie d'une surface totale de 58,14 m2, surface totale de l'appartement et de ses parties 222,20 m2. Il y a un parking devant la maison. Superbe bien immobilier dans un emplacement fantastique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 937 €/m²
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Position du prix 51.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 715 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 147 €–1 776 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 540 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
222 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
264882

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 6 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 222 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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