Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement d'élite avec une belle vue
***NOUVEAU BÂTIMENT PRÈS DU CENTRE***ASCENSEUR***GARAGE***
Dans un immeuble de 9 appartements, situé très près de la mer et de la plage principale d'Opatija, nous proposons un appartement au sous-sol, avec une place de parking dans le garage et une remise pour vélos.
Tous les étages sont reliés par ascenseur.
Le chauffage (plancher chauffant) et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, ce qui implique de faibles coûts d'exploitation, et les menuiseries extérieures sont également de la plus haute qualité.
L'intérieur des appartements est équipé de matériaux de la plus haute qualité, de céramiques et de parquets, ainsi que d'installations sanitaires intégrées.
L'immeuble est situé sur une colline et offre une vue magnifique sur Opatija et l'ensemble du Kvarner.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une douche, d'un dressing et d'un couloir.
La surface habitable nette est de 103.34 m2, tandis que la surface totale de l'appartement est de 112.10 m2.
Il y a une place de parking dans le garage de 15,15 m2 et une zone de stockage de 2,35 m2.
***REMARQUES GÉNÉRALES***
Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toutes questions, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
En croate nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 748 600 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 260447
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 748 600 € · Prix au m²: 6 684 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
