Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 720 000 € 7 200 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe à Opatija avec terrasse et vue !
Opatija Puntakolova appartement de luxe avec terrasse et vue! Cet appartement exceptionnel se situe dans un immeuble à plusieurs appartements à 250 mètres de la mer et des plages. L'appartement se trouve au dernier étage et couvre une surface de 97 m2, le plan supérieur comprend un débarras au rez-de-chaussée de 5 m2 et une place de parking extérieure. L'espace de vie de l'appartement, qui comprend la cuisine ouverte, la salle à manger et le couloir du salon, est complètement séparé de l'espace nuit où se trouvent deux chambres, deux salles de bains, un dressing et un dressing intégré supplémentaire. Depuis l'espace de vie de l'appartement, on peut accéder à la loggia, au balcon et à une grande terrasse de 75 m2 où se trouvent un coin salon et un jacuzzi, véritable oasis verte. L'espace de vie de l'appartement ainsi que la terrasse offrent une vue sur la mer, tandis que l'espace nuit fait face au côté opposé. L'appartement a été entièrement rénové en 2024. années et est vendu entièrement meublé. Les installations sanitaires « Vileroy boch », la pierre dans la cuisine et les salles de bains, les volets électriques à levage, le chauffage au sol dans les salles de bains, le chauffage central au gaz au sol dans l'appartement, la table « calligaris » dans la salle à manger et le salon, les canapés « Divani Divani » sont des bonus supplémentaires de cette propriété de haut standing qui bénéficie de notre plus chaleureuse recommandation!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 253 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 144 €/m²–6 706 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
720 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
245818

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 7 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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