Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 110 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 718 500 € 6 532 €/m²

Description du bien

Centre d'Opatija, 2+chambres dans un nouveau bâtiment exclusif p7
Luxueux appartement 2S+DB à vendre dans un immeuble neuf avec piscine, ascenseur et garage souterrain au cœur d'Opatija, situé dans un emplacement idéal avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'un hall, d'un WC, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et deux salles de bains, d'un balcon et de deux places dans le garage souterrain. Appartement P7 2 chambres, 2 salles de bains, 1 WC surface totale de l'appartement avec dépendances : 138.73 m2 surface nette de l'appartement avec dépendances : 110.54 m2 surface intérieure de l'appartement : 82.34 m2 balcon : 25.07 m2 2 places de parking garage : 13.25 m2, 14.66 m2 2 étages : 1.68 m2, 1.73 m2 ÉQUIPEMENT Système de chauffage et de production d'eau chaude via pompes à chaleur Menuiseries en aluminium de haute qualité Stores en aluminium motorisés Installations sanitaires supérieures Porte d'entrée anti-effraction Ascenseur Piscine partagée Opatija, perle de l'Adriatique, est l'un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie. Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d'histoire riche et d'architecture, ainsi que ses équipements modernes en font une destination vraiment remarquable et envoûtante. Le prix comprend la TVA de 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente. Excellente propriété digne d'attention. Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 532 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 829 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 529 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 73 €–880 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
718 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
110 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
241679

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 718 500 € · Prix au m²: 6 532 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.