Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

10 Chambres 200 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 280 000 € 6 400 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - 5 superbes appartements au coeur d'Opatija
OPATIJA, CENTRE - 5 appartements de haute qualité au cœur d'Opatija Au cœur de la magnifique Opatija, il existe une opportunité d'investissement parfaite - des appartements entièrement rénovés qui respirent le luxe à chaque pas. Ces 5 appartements luxueux d'une superficie totale de 200 mètres carrés offrent cinq appartements élégants, chacun décoré spécialement pour offrir une expérience luxueuse. Les appartements sont situés dans un bâtiment austro-hongrois de qualité de 4 étages. Quatre des cinq appartements affichent fièrement 4 étoiles, tandis que le cinquième est une perle spéciale avec pas moins de 5 étoiles, garantissant ainsi un confort optimal. Chaque appartement s'étend sur 39 ou 44 mètres carrés, parfaitement agencés entre la chambre, la salle de bain, la cuisine avec salle à manger et le salon. Les appartements disposent d'une entrée séparée du côté nord. Ces appartements offrent non seulement un hébergement exceptionnel, mais sont également entièrement équipés, prêts à être appréciés immédiatement après la remise des clés. Fort de plusieurs années d'activité réussie dans la location touristique, cette opportunité promet non seulement de profiter d'une vie élégante sur la côte, mais aussi un investissement rentable. En plein cœur d'Opatija, à quelques mètres seulement de la rue principale et de toutes les commodités, les appartements se trouvent dans un emplacement très fréquenté, faisant de cette propriété un investissement parfait. De plus, le bâtiment se situe à seulement 400 m de la Summer Stage, le principal centre de la vie culturelle à Opatija, et à la même distance du parc Angiolina, une oasis naturelle de cette perle sur l'Adriatique. La proximité de la mer constitue un autre avantage de cette propriété extraordinaire, puisqu'elle se trouve à seulement 180 m de la première plage. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 865 €/m²–6 583 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–1 600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
200 m²
Chambres
10
Salles de bain
5
ID de l’annonce
228874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 280 000 € · Prix au m²: 6 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 1 280 000 €; Everis Real Estate – 1 280 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 280 000 €; DUX Nekretnine – 1 280 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.