Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija dans un nouveau bâtiment
Appartement à Opatija dans un nouveau bâtiment ! L'appartement à Opatija est situé dans un nouveau bâtiment 2S+DB de 78.82 m2 avec un jardin de 140 m2, ce qui représente une opportunité exceptionnelle d'achat. Il se trouve dans un immeuble résidentiel avec une entrée commune et dispose également de deux places de parking. >>bos_Latn<< Tous les documents nécessaires sont présents, y compris les permis de construction, de propriété, d'utilité et d'emplacement. La valeur ajoutée de l'appartement se reflète dans la présence du jardin et sa catégorisation en tant que bien touristique. Le prix est de 570,000 euros, et l'évaluation de l'impression est élevée - 5. Ce bien représente un excellent investissement, combinant confort moderne et caractéristiques attrayantes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Ružica Jurišić. Ružica Jurišić - Agent avec licence : 091/503-2253 Mail : [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 308 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 170 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 635 €/m²–7 410 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–624 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

205480

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 7 308 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia