Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement dans un immeuble neuf avec piscine et vue sur la mer
Nous vendons un appartement dans un immeuble neuf avec garage souterrain et ascenseur. Il se trouve à seulement 150m de la mer. Ce bel appartement de 88.88m2 offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de design élégant. Il se compose de ; un salon confortable et lumineux avec accès à une terrasse spacieuse, une cuisine moderne équipée avec coin repas, des chambres confortables, des couloirs, une salle de bain et une terrasse spacieuse idéale pour la détente et le plaisir. L'appartement dispose de 1 place de parking dans le garage et d'un jardin de 15,16m2. L'immeuble possède une piscine commune avec espace bronzage réservée aux propriétaires de l'appartement. Cet appartement représente une propriété idéale pour vivre ou comme résidence dans la belle Opatija. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, appelez un agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 627 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 420 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 895 €/m²–7 773 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 €–664 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

83 m²

Superficie du terrain

15 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

201646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 627 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia