Appartement Opatija

Description du bien

Appartement, vente, Opatija, Croatie, 113 m2, 1 152 000,00 EUR
Opatija, vente d'un appartement exclusif de 113.96 m2, au quatrième étage d'un immeuble d'appartements, avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une terrasse et d'un balcon. Construction et équipements de qualité, revêtements de sol de qualité, menuiseries en ALU, chauffage au sol, climatisation, ascenseur, deux places de parking en garage. Emplacement attractif, à 500 m de la plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 195 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 342 €/m²

Écart par rapport à la médiane +60,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 789 €/m²–7 072 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija 525 000 € · 114 m² 4 605 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 706 200 € · 112 m² 6 305 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 706 200 € · 112 m² 6 305 €/m² Similarité 99 % Opatija 718 500 € · 111 m² 6 473 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 691 300 € · 109 m² 6 342 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 691 300 € · 109 m² 6 342 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 686 500 € · 108 m² 6 356 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 686 500 € · 108 m² 6 356 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 75 €–904 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 1 152 000 €
• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Cette offre 1 152 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 152 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

113 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

180470

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 152 000 € · Prix au m²: 10 195 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 152 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 152 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia