Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 113 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 152 000 € 10 195 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 129,51m2
OPAȚIA - CENTRE STRICT!! À quelques pas de la mer, avec une belle vue sur la baie de Kvarner, situé au cœur de la magnifique Opatija, un projet de construction neuve. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel qui offre à ses clients une nouvelle qualité de vie, proche de toutes les commodités nécessaires. Avec son design exceptionnel, le nouveau projet immobilier à Opatija propose un large choix d’appartements de luxe de différentes tailles et configurations, en utilisant les normes les plus élevées de construction et d’aménagement, avec un accent sur la planification de l’espace de vie de qualité. Tous les appartements sont équipés des éléments de décoration intérieure les plus modernes, de la plus haute qualité et les plus sains, de systèmes de sécurité modernes, d’Internet optique ultra‑rapide et des meilleures isolations thermiques et acoustiques, et l’immeuble lui‑même possède une façade de la plus haute qualité avec les normes environnementales les plus élevées de construction. MATÉRIAUX ÉCO EMPLACEMENT ATTRACTIF TERRASSE SUR TOIT PRÈS DE LA MER CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ APPARTEMENTS ENSOLEILLÉS GARAGE SOUTERRAIN ASCENSEUR BÂTIMENT À FAIBLE CONSOMMATION A+ INTERNET ULTRA‑RAPIDE APPARTEMENT 14 au 4ᵉ étage, composé d’un hall, d’un salon, d’une cuisine, de deux pièces salles de bains et toilettes d’une surface totale de 89,24 m2, auquel appartient une partie latérale de la terrasse au 4ᵉ étage. Surface du plancher 11,13 m2 et jardin V14 de 7,50 m2, terrasse sur le toit KT14 et toit vert ZK14 d’une surface totale 62,06 m2, place de parking supérieure P14G, place de parking inférieure P14D et rangement S14 au sous‑sol d’une surface de 27,40 m2, surface totale de l’appartement et des dépendances 197,33 m2, dans l’étude marquée de lignes obliques orange lignes obliques. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à contacter +385997856767 (viber, whatsapp)

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 195 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 812 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 480 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 75 €–904 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 152 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
113 m²
Superficie du terrain
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
72962

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 152 000 € · Prix au m²: 10 195 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m² · Superficie du terrain: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 152 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 152 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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