Appartement Opatija

Description du bien

Appartement - Vente - OPATIJA
L'appartement se compose d'un hall, d'une chambre, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une salle de bains, d'un débarras et d'une place de parking. Construction et équipements de qualité, chauffage par pompe à chaleur, menuiserie en aluminium, sanitaires de première classe et revêtements de sol, ascenseur, façade ventilée. L'appartement est actuellement en construction, prévu pour être achevé à la fin de 2023. Un investisseur fiable et réputé. Le prix comprend la TVA, le client est exonéré de la taxe de vente. Emplacement excellent, vue dégagée sur la mer. Code objet : iro-1691 Classe énergétique : A+ Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 633 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 756 €/m²–8 502 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 €–384 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

318 375 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

48 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

131644

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 375 € · Prix au m²: 6 633 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia