Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement de luxe de 3 chambres avec piscine privée et vue sur la mer (b)
OPATIJA, appartement de luxe 3S+DB, avec une terrasse spacieuse avec piscine privée, belle vue sur la mer et 3 places de parking !
Le superbe nouvel immeuble, ne comprenant que 5 appartements de luxe et un garage souterrain, est situé dans un emplacement exceptionnel avec une belle vue sur la mer, à seulement 300 m de la mer et du centre strict d'Opatija.
Appartement B avec une surface nette totale de 158.52 m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine, d'une chambre principale avec salle de bain privée et dressing, de deux autres chambres avec salle de bain partagée, d'un débarras, d'un WC, d'une terrasse couverte spacieuse de 38.16 m2 avec piscine privée, et de 3 autres chambres avec salle de bain partagée.
ÉQUIPEMENT
Système SMART HOME
chauffage par le sol sur la pompe à chaleur DAIKIN
menuiseries extérieures en aluminium SCHUCO (verre triple, moustiquaires et stores)
céramiques et parquets supérieurs (option au choix du client)
installations sanitaires de haute qualité (option au choix du client)
porte d'entrée anti-effraction
alarme
3 places de parking en garage
ascenseur depuis le garage
piscine privée
PRIX
Le prix indiqué correspond à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 270 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 158 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 127788
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 270 000 € · Prix au m²: 8 038 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
