Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija, 49,85m2
Opatija, 2S+DB, appartement avec vue. Cet appartement est situé dans un endroit agréable et calme à Opatija, à seulement 10 minutes à pied de la mer. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain, couloir ainsi que d'une loggia et d'un débarras associés au rez-de-chaussée de l'immeuble. La surface totale de l'appartement est de 54.69 m2, dont 49.85 m2 de surface habitable, 3.57 m2 de loggia et 1.27 m2 de débarras. L'appartement offre une belle vue sur la mer et la baie de Kvarner et est entièrement rénové, bien équipé et meublé. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement possède un nouveau toit et une nouvelle façade. Place de parking sur le terrain de l'immeuble. C'est un emplacement magnifique, paisible et calme, idéal pour la vie familiale. Pour toute information supplémentaire, ainsi que pour visiter le bien, veuillez contacter : KARIN ŠTIMAC +385(0)98 286 734 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 755 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 222 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 239 €/m²–7 679 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 32 €–392 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

233 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

49 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

124284

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 4 755 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia