Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, superbe appartement de 2 chambres dans un complexe de luxe au 1er rang de la mer
OPATIJA, appartement supérieur de 99.81 m2, 2S+DB, avec vue sur la mer, jardin de 99 m2 et place de parking en garage, dans un complexe de luxe juste à côté de la mer et de la plage !
Complexe de luxe avec un total de 15 appartements ultra‑modernes situé dans un emplacement exceptionnel en bord de mer, avec accès direct à la plage.
Le domaine du complexe, qui couvre 3.149 m2, est magnifiquement décoré de jardins en terrasses, d’une piscine commune de 60 m2 et d’une terrasse ensoleillée offrant une belle vue panoramique sur toute la baie de Kvarner.
Chaque appartement dispose d’un jardin horticole privé.
APPARTEMENT AP10
Appartement duplex de 99.81 m2 situé au 2e étage et dans le grenier haut.
Au rez‑départ il y a un hall d’entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain.
À l’étage supérieur il y a une galerie, une chambre et une grande salle de bain.
L’appartement comprend une place de parking en garage et un jardin horticole de 99 m2.
ÉQUIPEMENT
Système Smart Home
Plancher chauffant Eco design (Slovénie) sur pompe à chaleur
Climatiseurs Panasonic, dans toutes les pièces
Installations sanitaires : Rubinetterie, robinets Treemme, évier et cuvette Flaminia, baignoires sur mesure - Hidrobox Neo, cabines de douche Huppe
Mosaïque céramique Appiani et Florim, parquets Mopar
Menuiserie en bois Inles en mélèze, Slovénie
Porte d’entrée anti‑effraction Inter Casa
Système anti‑effraction et de protection incendie dans tout le bâtiment
Internet optique
Ascenseur
Piscine commune de 60 m2 et espace bronzage
Les propriétaires des appartements disposent d’un concierge qui s’occupe de tout le bâtiment et de l’environnement en semaine.
PRIX
Le prix comprend la TVA 25 %, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d’achat via une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
Pour plus d’informations et visites, appelez le +385/99/320-0008
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 750 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 108936
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 750 000 € · Prix au m²: 7 576 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m² · Superficie du terrain: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
