Appartement Omišalj

À vendre · Njivice · Primorsko-goranska

4 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 440 000 € 3 520 €/m²

Description du bien

Njivice, île de Krk - appartement duplex de luxe avec piscine
À vendre, un appartement duplex avec piscine à Njivice, sur l'île de Krk. L'appartement se situe sur deux niveaux : sous-sol et rez-de-chaussée. Au sous-sol, il y a un couloir, deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, une salle de bain supplémentaire et une buanderie / débarras. L'escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent le couloir et la cuisine avec salon ouvert, d'où l'on peut accéder à la terrasse couverte avec piscine et vue sur la mer. L'appartement est équipé de menuiseries PVC, de sols en céramique ainsi que de chauffage au sol et de climatisation. Il est entièrement équipé et meublé. L'appartement dispose également de deux places de parking. L'appartement convient pour des vacances permanentes et possède un potentiel de location touristique grâce à son emplacement prisé et à sa proximité des commodités. Zlatni otok était le nom de Krk à l'époque antique, et ce n'est pas un hasard. L'île de Krk est une destination touristique prisée en raison de sa beauté naturelle, de son riche patrimoine culturel, de son offre gastronomique variée et de nombreuses possibilités de vacances actives. Grâce à sa position au nord de l'Adriatique, c'est la première et la plus proche île pour tous les visiteurs d'Europe continentale souhaitant découvrir le mode de vie insulaire méditerranéen. Krk est reliée au continent par un pont, et il existe également des autoroutes modernes et rapides qui connectent directement toute l'Europe à Krk. Krk possède également son propre aéroport international, relié à de nombreuses villes à travers l'Europe. En tant qu'île facilement accessible, Krk sera assurément un excellent choix pour tous les touristes recherchant une pause loin de l'agitation des grandes villes. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 520 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 909 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 779 €/m²–6 304 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
440 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Njivice
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
20226
Surface habitable
125 m²
Superficie du terrain
32 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2023
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343693

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 3 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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