Appartement Omišalj

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 67 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 8 955 €/m²

Description du bien

Appartement Omisalj, 67,20 m2
À vendre, un bel appartement (deux chambres plus salon) à Omišlja, un choix parfait pour profiter de la vie au bord de la mer. Cet appartement magique se situe dans un bâtiment moderne neuf et offre confort, élégance et une proximité inestimable à la plage. Détails de l'appartement : Appartement spacieux de deux chambres plus salon de 67.20 m2 Deux toilettes pour plus de praticité Une salle de bain pour des moments de détente Place de parking fournie pour votre véhicule Entièrement meublé, prêt à emménager et à profiter immédiatement Le point fort de cet appartement réside dans son emplacement, littéralement à seulement 20 mètres de la mer. Imaginez à quel point il sera agréable de passer les journées d'été à la plage, de vous rafraîchir dans les eaux claires de la mer Adriatique et de profiter des bienfaits du soleil. Omišalj est une ville côtière pittoresque qui offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances reposantes ou une vie paisible. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants, cafés et autres installations qui vous fourniront tout ce dont vous avez besoin. Cet appartement représente un excellent investissement, que vous l'utilisiez comme résidence principale ou comme location. Grâce à sa proximité avec la mer et à son design moderne, il attirera l'attention tant des touristes que des amateurs de beaux paysages. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement unique à Omišlja. Pour plus d'informations et l'organisation de visites, veuillez nous contacter dès que possible. Cette opportunité peut être votre porte d'entrée vers le plaisir infini de vivre au bord de la mer. à Omišlja, le choix parfait pour profiter de la vie au bord de la mer. Contact : ADMIR ŽILIĆ 091 9375555 DALIBOR ŠUSNJAR 099 6395505

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 955 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 589 €/m²
Écart par rapport à la médiane +95,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 €–402 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
137797

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 8 955 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.