Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 2 917 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, Appartement de 120,58 m² avec trois chambres, grande terrasse et piscine
Dans un emplacement attractif à Novi Vinodolski se trouve un spacieux appartement situé au premier étage d'une maison familiale, d'une surface utile totale de 120,58 m². L'appartement comprend trois chambres, un salon spacieux avec cuisine, un couloir, deux débarras et une grande terrasse avec vue sur la mer, idéale pour se détendre et profiter de l'environnement méditerranéen. Selon la documentation, l'appartement comprend également un espace auxiliaire et un débarras au rez-de-chaussée du bâtiment, d'une surface totale de 54,23 m². Le chauffage est central à pellets, et pour plus de confort, deux unités de climatisation ont été installées. Les sols sont revêtus de carrelage et de stratifié. La maison a été construite en 1987, et le toit a été rénové en 2014. Les murs ont une épaisseur de 30 cm. L'appartement comprend deux places de parking et une cuisine d'été couverte avec four à pizza, et les futurs propriétaires ont la possibilité d'utiliser la piscine en commun. La valeur ajoutée du bien provient d'une chaufferie de 10 m², d'une disposition fonctionnelle des pièces, d'une grande terrasse et d'une vue sur la mer. Grâce à son espace, sa disposition fonctionnelle, ses espaces supplémentaires et ses équipements, cette propriété représente un excellent choix pour la vie familiale, les vacances ou un investissement à des fins touristiques. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 91 760 1043. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 896089 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/novi-vinodolski-stan-120-58-m2-s-tri-spavace-sobe-velikom-terasom-i-bazenom/896089/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 917 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,9 %

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Position du prix 35.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 583 €/m²–3 951 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 120 €–600 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
374992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 917 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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