Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement, studio avec loggia
Kaiser Immobilien présente un studio à seulement 100 m de la mer à Novi Vinodolski. Ce studio comprend une surface habitable totale de 21 m2 et se situe dans un immeuble résidentiel plus grand au troisième étage, c’est‑à‑dire combles. L’immeuble dispose d’un ascenseur. L’immeuble est idéalement situé et se trouve à seulement 50 m de Lidl et Gavoranovići, à 200 m de Tommy et Plodina, et à 100 m de la mer et de la première plage !Le studio se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’une cuisine avec un petit salon et d’une loggia.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 476 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 191 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 346 €/m²–5 238 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVI VINODOLSKI 115 000 € · 21 m² 5 476 €/m² Similarité 100 % NOVI VINODOLSKI 110 000 € · 21 m² 5 238 €/m² Similarité 100 % NOVI VINODOLSKI 114 200 € · 22 m² 5 191 €/m² Similarité 85 % NOVI VINODOLSKI 113 000 € · 26 m² 4 346 €/m² Similarité 76 % NOVI VINODOLSKI 64 000 € · 25 m² 2 560 €/m² Similarité 71 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 21 €–105 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

115 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

21 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

305953

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 115 000 € · Prix au m²: 5 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 21 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia