Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Exclusif! Appartement de deux pièces au deuxième étage, première rangée de mer !
EXCLUSIVEMENT SEULEMENT DANS NOTRE OFFRE !
Appartement moderne à vendre à Novi Vinodolski au deuxième étage d’un immeuble neuf, première rangée sur la mer !
L’appartement de 70 m2 se compose d’un salon, d’une cuisine et salle à manger, d’une salle de bains et de deux chambres.
Du salon, cuisine et salle à manger, conçus en un espace ouvert, on peut accéder à une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la mer ouverte.
Le bien sera construit avec des matériaux de haute qualité offrant ainsi un confort et une sécurité supérieurs à ses occupants.
Menuiseries en aluminium et moustiquaires dans les chambres, installations sanitaires de qualité et portes anti-effraction pour un sentiment de sécurité supplémentaire.
Chaque appartement sera équipé de trois climatiseurs Mitsubishi et d’un chauffage au sol dans le salon et la salle de bains, assurant une chaleur et un confort optimaux.
L’appartement comprend également une place de parking et est vendu non meublé.
L’appartement séduit par son emplacement exclusif à côté de la mer cristalline, offrant une vue inoubliable et un accès à la côte.
Compte tenu de ses caractéristiques, c’est une excellente opportunité d’acheter un appartement en bord de mer pouvant être utilisé pour le loisir personnel ou comme investissement dans une location touristique en Kvarner.
RÉCAPITULATIF :
‑ surface habitable 70 m2
‑ deuxième étage
‑ 2 chambres
‑ première rangée sur la mer
‑ construction neuve
Novi Vinodolski est la plus grande ville et le centre administratif de la Riviera du même nom.
Le lieu est situé sur un versant boisé et le long d’une vallée fertile utilisée pour l’agriculture et la viticulture.
En été, le nombre de personnes double car les visiteurs ont reconnu l’offre riche de cette ville et y reviennent régulièrement.
Outre les plages, la nature et le sport, il faut mentionner l’aspect culturel, de nombreuses expositions, concerts et festivals enrichissant les journées d’été.
À Novi Vinodolski, le festival le plus célèbre est la Nuit du Pêcheur avec bonne nourriture, vin et musique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 243934
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 6 429 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
