Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 3 088 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, spacieux appartement de 2 chambres + salon dans un excellent emplacement, CENTRE !
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement situé dans un emplacement de premier choix à seulement 50 m du Korzo, le centre de Novi Vinodolski. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : * Spacieux 68 mètres carrés d'espace de vie bien conçu * Deux chambres, parfaites pour la détente et le repos * Cuisine et salle à manger agréables, idéales pour les aventures culinaires et le divertissement * Salle de bains * Hauts plafonds de 3,5 mètres * Possibilité de transformation en deux appartements séparés * Drvarnica, environ 8-9 mètres carrés, offrant un espace de rangement supplémentaire * Sous-sol * Parking dans la cour du bâtiment IMMEUBLE : * Immeuble historique au charme esthétique * Cour servant de terrasse privée ou d'aire de jeux sécurisée pour les enfants EMPLACEMENT : * À seulement 100 mètres de la mer * À seulement 50 mètres du centre-ville pittoresque, qui offre une multitude de restaurants, boutiques et installations de divertissement * Bureau de poste, arrêt de bus et station-service tous situés à 50-100 mètres de votre porte * Ambulance et courts de tennis à quelques pas, parfaits pour la santé et les loisirs * École primaire, aire de jeux pour enfants et petit terrain de sport juste au coin de la rue Contact pour visite ! 091 577 3022 Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3 % du prix d'achat convenu - à la location facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 088 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 527 €/m²–4 197 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–340 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
203430

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 088 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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