Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 210 000 € 3 088 €/m²

Objektbeschreibung

Neue Vinodolski, geräumige Wohnung 2 Schlafzimmer + Badezimmer in toller Lage, ZENTRUM!
Wir vermitteln den Verkauf einer Wohnung in erstklassiger Lage nur 50 m von Kors, dem Zentrum von Novi Vinodolski.
EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG:
* Geräumige 68 Quadratmeter gut gestaltete Wohnfläche
* Zwei Schlafzimmer, ideal zum Entspannen und Entspannen
* Gemütliche Küche und Esszimmer, ideal für kulinarische Abenteuer und Spaß
* Badezimmer
* Hohe Decken 3,5 Meter
* Möglichkeit der Umwandlung in zwei separate Wohnungen
* Holzschuppen Größe von ca. 8-9 Quadratmetern, bietet zusätzlichen Stauraum
* Keller
* Parkplatz auf dem Hof des Gebäudes
GEBÄUDE:
* Historisches Gebäude mit charmanter Ästhetik
* Ein Hof, der als private Terrasse oder sicherer Spielplatz für Kinder dient
STANDORT:
* Nur 100 Meter vom Meer entfernt
* Nur 50 Meter vom malerischen Stadtzentrum entfernt, das eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet
* Post, Bushaltestelle und Tankstelle alle im Umkreis von 50-100 Metern von Ihrer Haustür
* Ambulanz und Tennisplätze sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, perfekt für Gesundheit und Erholung
* Grundschule, Kinderspielplatz und kleiner Sportplatz gleich um die Ecke
Kontaktieren Sie uns zur Besichtigung!
Nummer der Genehmigung:...
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 088 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 529 €/m²
Abweichung vom Median -12,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 527 €/m²–4 197 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 68 €–340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
210 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
203430

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 3 088 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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