Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 121 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 4 793 €/m²

Description du bien

Appartement à seulement 250 m de la mer ! Njivice !
L'agence immobilière Domino Real Estate, parmi son offre riche, se distingue par la vente unique d'un appartement de luxe à deux étages avec piscine à Njivice, sur l'île de Krk ! Il est situé à proximité de la mer, à seulement 250 m. Ce superbe appartement s'étend sur 121 m2 répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage d'un bâtiment moderne et de haute qualité, construction neuve 2023 ! Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine avec salle à manger, toilettes, cellier et sortie vers la terrasse couverte. Le premier étage est relié par un escalier intérieur et comprend trois chambres, dont deux ont accès à une terrasse couverte, ainsi que deux salles de bains. L'intérieur de l'appartement respire le luxe qui satisferait même les clients les plus exigeants, et son extérieur séduit par ses vues grâce à sa construction visuelle et attrayante. Outre son apparence fantastique, l'appartement peut définitivement être classé parmi les biens les plus luxueux du marché en termes d'équipement : chauffage au sol, installations électriques de pointe, portes anti-effraction, haute efficacité énergétique. Ce bien moderne à Njivice possède un magnifique jardin d'environ 100 m2 ! Le jardin attire l'attention par son élégance naturelle et son aménagement paysager détaillé qui contribue à l'aspect méditerranéen et se combine parfaitement avec le moderne et le luxe ! Le futur propriétaire de cet appartement d'élite profitera des avantages d'une piscine appartenant à la propriété ! Il y a un espace de bronzage à côté. Deux places de parking sont disponibles. L'eau, l'électricité et l'assainissement ont été réalisés, et parmi les autres raccordements nous citons Internet et télévision par câble. Vente d'un bien immobilier exclusif à Njivice : duplex de luxe avec vue sur la mer, design supérieur, construction de pointe et équipements de haute qualité, emplacement d'élite parfait pour une agréable promenade au bord de la mer, magnifique jardin verdoyant avec piscine ! Achèvement des travaux été 2023. Pour toute information détaillée, nous sommes à votre disposition avec tout notre professionnalisme et nos qualités de sécurité qui sont devenues notre marque de fabrique, car notre métier est votre satisfaction et une meilleure façon de vivre et d'habiter ! L'agence Domino Real Estate le fera avec une attention particulière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 793 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 324 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 757 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 424 €–726 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
121 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
271355

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 4 793 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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