Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Deux appartements avec vue mer proche de la plage
Immobilier île de Krk, Njivice - à vendre deux appartements avec entrées séparées d'une surface habitable totale de 110 m2 situés au premier et au deuxième étage d'une maison familiale récente.
Au premier étage se trouve un studio composé d'une salle de bain et d'un espace incluant cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse couverte.
L'appartement au deuxième étage comprend un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres, une cuisine avec coin repas et un salon avec sortie sur la terrasse couverte.
Les deux appartements offrent une vue panoramique sur la mer.
Construction et équipements de qualité, revêtement en céramique, système de chauffage/climatisation climatisé, chauffage au sol et menuiseries PVC font partie des caractéristiques de ces appartements.
Ils disposent de débarras sur la terrasse et d'une place de parking dans la cour commune de la maison.
Ils sont situés dans un emplacement attrayant à seulement 300 m de la mer, des belles plages et de toutes les commodités.
Ils représentent une excellente opportunité pour un usage personnel ou pour la location touristique.
L'agence Vala Estate Malinska assurera une transmission de propriété sûre et transparente ainsi que toute la documentation nécessaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Njivice
465 000 € · 112 m²
4 152 €/m²
Similarité 94 %
Njivice
405 000 € · 112 m²
3 616 €/m²
Similarité 94 %
Njivice
580 000 € · 122 m²
4 754 €/m²
Similarité 86 %
Njivice
599 000 € · 110 m²
5 445 €/m²
Similarité 85 %
Njivice
400 000 € · 110 m²
3 636 €/m²
Similarité 84 %
Njivice
400 000 € · 93 m²
4 301 €/m²
Similarité 80 %
Njivice
467 000 € · 96 m²
4 865 €/m²
Similarité 79 %
Njivice
350 000 € · 92 m²
3 804 €/m²
Similarité 79 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 263811
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 4 909 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
