Appartement Njivice

Description du bien

Excellent emplacement, appartement entièrement meublé, à 150m de la mer !!
Nous proposons un appartement entièrement meublé dans un excellent emplacement à seulement 150m de la mer et des plages!! L'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon, une cuisine, une salle de bain, un couloir, un balcon et une remise au rez-de-chaussée de 1,54m2!! Le balcon offre intimité et une belle vue sur la verdure!! Très bon emplacement pour les vacances, proche de toutes les commodités, commerces, établissements de restauration, promenades!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 388 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 787 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 521 €/m²–5 583 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Similarité 100 % NJIVICE 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Similarité 96 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Similarité 96 % NJIVICE 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Similarité 90 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Similarité 90 % NJIVICE 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Similarité 88 % NJIVICE 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Similarité 88 % NJIVICE 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 172 €–294 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

215 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

214885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 4 388 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia